Нотариальный договор - это документ, составленный и удостоверенный нотариусом, который придает ему особую юридическую силу и гарантирует законность сделки. Такой договор обеспечивает дополнительную защиту прав сторон и снижает риски оспаривания в суде.
Содержание
Основные характеристики нотариального договора
| Признак | Описание |
| Удостоверение | Заверяется подписью и печатью нотариуса |
| Юридическая сила | Имеет статус исполнительного документа |
| Обязательность | Требуется для определенных видов сделок |
| Проверка | Нотариус проверяет законность условий |
Когда требуется нотариальное удостоверение
- Сделки с недвижимостью (в установленных случаях)
- Брачные договоры
- Договоры ренты и пожизненного содержания
- Согласия на выезд детей за границу
- Договоры дарения (в определенных ситуациях)
- Завещания и наследственные договоры
Преимущества нотариального договора
- Гарантия законности условий договора
- Проверка дееспособности сторон
- Исключение риска признания договора недействительным
- Возможность принудительного исполнения без суда
- Нотариальное делопроизводство и хранение экземпляра
Процедура заключения нотариального договора
| Этап | Действия |
| Подготовка | Сбор документов и составление проекта договора |
| Проверка | Нотариус анализирует содержание и документы |
| Удостоверение | Подписание договора сторонами в присутствии нотариуса |
| Регистрация | Внесение сведений в реестр нотариальных действий |
Необходимые документы
- Паспорта всех участников сделки
- Правоустанавливающие документы на имущество
- Согласие супруга (при необходимости)
- Выписки из реестров (ЕГРН, ЕГРЮЛ)
- Проект договора (при подготовке заранее)
Стоимость нотариального удостоверения
- Состоит из нотариального тарифа и технической работы
- Зависит от типа договора и суммы сделки
- Для близких родственников может быть льготный тариф
- Средняя стоимость от 2 000 до 30 000 рублей
Заключение
Нотариальный договор представляет собой надежный инструмент оформления правовых отношений, обеспечивающий максимальную защиту интересов сторон. Несмотря на дополнительные затраты на нотариальное удостоверение, такой договор минимизирует риски и придает сделке особую юридическую силу, что особенно важно при совершении значимых имущественных операций.
